南昌高端物业集中入市跑赢大市

时间:2010-11-19 | 来源:江南都市报 | 编辑:廖林立 | 点击:

[导读]:皇冠国际2期LV火爆开盘销1.6亿元、恒大绿洲首度开盘3小时吸金2.3亿元、万科青山湖在48小时之内24套临湖联排产品被抢购一空、御湖半山开盘当天销售过亿一串串醒目而刺眼的数字告诉市场,高端产品已成为南昌市场的吸金王,同时也是房地产企业突破销售窘境,跑

  “皇冠国际2期LV火爆开盘销1.6亿元、恒大绿洲首度开盘3小时吸金2.3亿元、万科青山湖在48小时之内24套临湖联排产品被抢购一空、御湖半山开盘当天销售过亿……”一串串醒目而刺眼的数字告诉市场,高端产品已成为南昌市场的“吸金王”,同时也是房地产企业突破销售窘境,跑赢同行的最大“法宝”。

  国家宏观调控政策出台后,随着首付和利率的上涨,购房成本的增加,普通住宅产品成交大受影响。普通住宅产品成交的不稳定性,销售回暖的不稳定性,大大影响了房企,特别是品牌房企快速滚动开发的发展模式。房企要跑赢大市,跑赢同行,只要符合规划,必然要选择相对销售较为稳定的产品进行开发,最大限度地规避国家宏观调控政策给销售带来的不利影响。

  在地产迷局情形下,高端物业投资趋势却日益明朗,高端地产成为新政后最受欢迎的投资品。高端物业销售稳定,利润高,回报丰厚,也让房企开发开始通过“高端”突围。

  “我们会在下个月推出智通悦蓝山所有酒店式公寓。”智通悦蓝山营销总监徐海宇告诉记者,“现在城中央高端产品很受市场欢迎,它的售价几乎不受到新政的影响,没有必要等到购房旺季时节来临。”徐海宇接着说。

  高端物业的热销,在新政还不明朗情形下,为了缓解销售回款的压力,下半年房企纷纷打起了高端牌。

  据悉,恒大地产旗下的恒大绿洲将加大别墅组团的开发;万科地产除了万科青山湖别墅继续加推外,万科润园也将在下半年面市;保利地产也将结束保利国际高尔夫花园项目,开始全力开发保利半山国际别墅组团。同时本土房企也不甘落后,博泰集团将推出博泰静林府等系列别墅组团,众森集团也将在10月左右推出红谷一品别墅组团,凯美怡和最后一期“凯美怡和艾溪湖”别墅也将在8月底面世;力高地产、联发地产、恒茂地产等房企都在全力打磨精装公寓等高端产品,主打高端产品,抢占市场份额。在区域上,湾里、新建等区域别墅正在顺势崛起。

  文/记者廖林立 实习生李静 焦方圆

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