49%拆迁户首选象湖新城红谷滩

时间:2010-11-19 | 来源:江南都市报 | 编辑:邓鹏 | 点击:

[导读]:编者按 :安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜。目前最牵动南昌老百姓心的事,就是刚刚开始的为期三年的大规模棚户区改造。据悉,本次城市棚户区改造计划总面积为659.91万平方米,涉及7.97万户,其中,中心城区棚户区面积520.77万平方米,涉及户数6.23万户;

  编者按:安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜。目前最牵动南昌老百姓心的事,就是刚刚开始的为期三年的大规模棚户区改造。据悉,本次城市棚户区改造计划总面积为659.91万平方米,涉及7.97万户,其中,中心城区棚户区面积520.77万平方米,涉及户数6.23万户;四县区域总面积139.14万平米,涉及户数1.74万户。

  日前,记者在象山南路、塘子河、利字街等几个拆迁现场看到,为了配合政府拆迁工作的顺利进行,有的拆迁现场已经有一些楼盘和二手房公司积极出动,为拆迁户推介及寻找合适的“新家”。但拆迁户安家首选哪些区域?购买二手房还是新房?买哪里的房子比较合算呢?为尽快帮拆迁户找到适合他们的“新家”,本报针对拆迁地块的居民做了相关调查。调查结果显示:49%拆迁户买新房首选象湖新城和红谷滩板块。

  60%拆迁户选择货币补偿

  根据江南房产网(House.jnds.com.cn)进行的“拆迁到你家,你选择哪种补偿方式?”调查统计,选择货币补偿的占60%,选择产权调换的占33.33%,无所谓的占6.67%。

  “作为一种新的安置方式,货币补偿之所以能得到大多数拆迁户的青睐,关键在于政府确定的合适的补偿价格。”据南昌市房协房屋拆迁专业委员会秘书长、著名经济师梅家骝介绍,政府为了鼓励被拆迁人选择货币补偿,对选择货币补偿的拆迁人给予一系列的优惠,被拆迁人不仅可以得到应得的货币补偿,还可以得到许多的补助和奖励。被拆迁人如果选择货币补偿,且能按规定范围内及时搬迁。将获得五项补助和奖励。一是:货币补偿评估价;二是:20%的货币补偿方式补助;三是:20%的提前搬迁奖励;四是:提前搬迁补助;五是:临时搬迁补助。通过这些奖励拆迁户能获得更大的利益。

  如塘子河一拆迁户有一套建筑面积80平方米的住宅,市场评估价为5860元/平方米,提前50天完成搬迁。如果选择货币补偿,结算货币补偿、补助和奖励能达到8377元/平方米,这样拆迁户的利益得到了较大保证,促使拆迁户选择货币补偿。

  象湖新城:软肋渐补上,性价比高

  历经多年打造,象湖新城日趋成熟。楼盘品质、人居环境都在不断提升。南昌大学一附院将投资10亿元在象湖新城圈地900亩建造象湖新城分院。江西护理学院、江西建筑职业学院、南昌县三中、现代外国语学校也纷纷落户象湖新城。小蓝工业园、南昌西客站、地铁线路也近在咫尺。交通、社区、公建配套等的不断改善,逐渐补上了该区域公共配套资源差的软肋。

  想购买性价比、升值潜力大的房子,象湖新城是首选。昌南板块政府开发力度强,楼盘开发面积大,众多大盘云集,将楼盘品质提升到了一个新的阶段。如罗马象湖壹号以其高品质的休闲空间,合理的社区规划,非凡的生活配套,不仅满足了广大业主的生活需求,同时还为象湖区域楼盘品质的提升做出了贡献。本次调查中关注度较高的罗马象湖一号、幸福时光、居住主题公园等项目,建议拆迁户朋友重点去看一看。

  红谷滩:在售楼盘少、寸土寸金

  红谷滩是南昌开发较早的城市新区之一,连接着昌北、红角洲与新建县,地理位置十分重要。八一大桥、南昌大桥、生米大桥三座大桥缩短了昌南与昌北的距离。2003年,红谷滩新区只有常住人口5万人,商品房入住率仅为6.98%,如今,该区常住人口已近20万,商品房入住率达72.20%。2003年,红谷滩全区各学校总共只有学生5900余人,而到2009年秋季,全区已有在校生21700余人。透过喧哗热闹的校园,折射出红谷滩新区日渐兴旺的人气。在本次拆迁户调查中,红谷滩自然成为了拆迁户重新置业的首选区域。

  红谷滩目前在售的楼盘越来越少,中心区更显寸土寸金。本次拆迁户置业意向调查中,绿地香颂、盛世经典、名门世家等楼盘较受关注。

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